Una nuova veste per l’area dell’Ex Cinema Excelsior di Fucecchio immaginata dallo studio di architettura SANI+partners.

Ogni giorno, sia che ci ritroviamo a passarci davanti lungo Via Cesare Battisti sia che la attraversiamo per
andare in Corso Matteotti, non possiamo che rammaricarci per la situazione di abbandono che si percepisce,
ma soprattutto per la percezione di una opportunità non sfruttata a pieno. L’area dell’ Ex Cinema Excelsior
ed il retrostante Giardino Tommaso Cardini sotto a tutti gli effetti parte del centro Città e la loro
riqualificazione non sarebbe soltanto edilizia, ma anche economica ridando slancio a tutte quelle attività che
nel centro della Città si trovano ad operare.
L’occasione per fare questa riflessione sull’area si è presentata quando il Comune di Fucecchio, nel Dicembre
2020, ha chiesto alla cittadinanza delle proposte da valutare nella redazione del nuovo Piano Strutturale, ad
oggi ancora in corso, insieme al Comune di San Miniato ed alla quale, come studio di Architettura e Design,
non abbiamo potuto non partecipare.
Abbiamo pensato di demolire l’attuale edificio e sostituirlo con un nuovo manufatto che possa essere
contenitore di nuove e più moderne funzioni e punto di connessione tra Via Cesare Battisti ed il retrostante
Giardino Tommaso Cardini che è a tutti gli effetti il parco del centro della Città.
Nella nostra proposta il nuovo edificio sarà sviluppato su 4 livelli ed ospiterà funzioni a carattere
direzionale/commerciale diventando centro di attrazione e di sviluppo per la Città stessa. Al Piano Terra si
prevede di lasciare libero lo spazio per permettere al giardino Cardini di svilupparsi al di sotto dell’edificio
stesso e raggiungere il fronte strada su Via Cesare Battisti. Il Primo Piano sarà adibito a spazio per eventi,
attualmente non esistente su tutto il territorio Comunale e poco presente anche a livello Intercomunale,
creando in città un polo di aggregazione per tutta una serie di iniziative che potranno coinvolgere il centro
urbano. Vista la dimensione potranno essere ospitati eventi sia di carattere culturale come mostre d’arte o
convegni, sia commerciale come eventi promozionali o presentazioni di prodotti. Il Secondo Piano avrà una
destinazione direzionale con uffici “serviti”, da affittare comprensivi di servizi accessori e di utilizzo di spazi
comuni. Una tipologia funzionale, questa, adesso di gran moda e che permette un uso di qualità degli spazi. Il
Piano della Copertura, arretrato rispetto al filo strada, sarà adibito a bar/ristorante panoramico dal quale
si potrà ammirare una splendida vista sul centro storico della Città. Questo spazio diventerà un
interessantissimo “roof top bar”, unico sul territorio, che attrarrà persone dai Comuni limitrofi.
Nell’ottica di far avanzare il giardino al di sotto del nuovo edificio, si presenterebbe anche l’occasione per un
restyling generale che renderebbe lo spazio meglio usufruibile dalla popolazione. La nuova ed ampia
apertura sarà il modo per renderlo accesso principale a Corso Matteotti (asse commerciale principale della
città) per chi parcheggerà su Via Cesare Battisti o in Piazza Aldo Moro. Questa nuova veste renderà il
giardino Tommaso Cardini non più uno spazio di risulta, ma un vero e proprio giardino da attraversare in
sicurezza e da vivere.
Forse ci siamo immaginati un progetto dal respiro troppo internazionale, dice l’Architetto Francesco Sani
titolare dello Studio, ma nel nostro lavoro siamo abituati a sognare e quindi, “facciamolo in grande”. Per il
momento questo progetto è solo una proposta, ma siamo in contatto con la nuova proprietà e chissà che nei
prossimi mesi si possano vedere degli sviluppi concreti.
Francesco Sani Architetto – via Gorizia, 9 – 50054 Fucecchio (FI) Italia – Tel/Fax 0571 260956 – info@sanidesign.it – www.sanidesign.it
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